SAULXURES-SUR-MOSELOTTE (Hautes-Vosges)

Vaste propriété en montagne sur 1,7 hectare de terrain, avec sa turbine, sa retenue d'eau et son ruisseau, idéale pour une exploitation commerciale (ferme auberge, hôtel-restaurant ou grande famille), d'une surface habitable de 480 m² avec des dépendances d'une surface de 240 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Cette bâtisse en parfait état et très bien entretenue est vendue entièrement meublée y compris lave linge, sèche linge et tout l’équipement électroménager. Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une vaste salle d’eau, deux garages, un local technique, une buanderie  et une vaste dépendance qui n’attend que votre créativité pour lui donner vie en salle de jeux, salle de danse, etc...

* A l'étage : 2 appartements spacieux et contigus entièrement meublés. Chacun  comprenant 1 entrée,  1 salle de bains (avec baignoire, douche et vasque),  1 wc, 1 cuisine équipée, 1 grande chambre et 1 salon / salle de séjour. Chaque appartement dispose d’une terrasse en rez de jardin avec vue sur le vallon et la forêt, avec pour l’un une vaste véranda donnant sur la cuisine d’été et un spa extérieur.

* Au niveau supérieur : un appartement constitué d’une cuisine équipée donnant sur la salle à manger / salon avec terrasse et vue sur le domaine et le ruisseau. Cet appartement comprend aussi une chambre, un dortoir d’une capacité de 8 couchages, une salle d’eau avec vasque et wc.

* A l'extérieur : chemin privatif d'accès entièrement macadamisé en 2016. Terrain de 1,7 hectare très bien entretenu et laissant apparaître un paysage bucolique. Une retenue d’eau constitue la partie hydraulique de la turbine. Pour se promener dans la forêt du domaine vous marcherez à travers prés, en passant devant un cabanon qui peut accueillir des animaux et traverserez le ruisseau par un pont de bois, et vous découvrirez aussi une cabane sur pilotis.

* Equipements : chauffage central par chaudière au fuel récente de marque Viessmann, deux poêles à granules et une cheminée, local technique pour la turbine de type Pelton, un spa extérieur de 6 personnes, source d'eau potable avec système de filtrage, assainissement aux normes actuelles.

* Taxe foncière 2016 : 987 €.
* Taxe habitation 2016 : 843 €.


Prix de vente : 580.000 €
(commission d'agence de 5% incluse)
 

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