LE MENIL (Hautes-Vosges)

Maison récente édifiée en l'an 2000 sur un terrain de 1150 m², en parfait état, arboré et entièrement aménagé, en coteau bien exposé avec une vue dominante et panoramique sur le village du Ménil, d'une surface habitable d'environ 200 m², comportant de belles prestations intérieures haut de gamme, comprenant :
* Au sous-sol : entrée-bureau, sauna neuf, garage pour 3 voitures (avec fosse de vidange), cave à vins terre battue, local lingerie, wc séparé.
* Au rez-de-chaussée : entrée principale avec placards, cuisine équipée, wc séparé, salon-séjour, salle de bains (avec baignoire, douche, sèche-serviettes, lavabo 1 vasque avec meuble et luminaires), 1 chambre à coucher avec dressing et placards (avec double accès), bel escalier en bois d'accès à l'étage.
* A l'étage : mezzanine-balcon, 1 chambre avec mezzanine dans les combles, 2 autres chambres à coucher rénovées récemment, wc séparé (avec meuble + vasque), grenier.
* Soupente accessible par une trappe.
* A l'extérieur : terrasse et balcon panoramique, 1 bâtiment annexe à usage de garage pour une voiture (avec alimentation en eau et électricité) + appenti accolé, accès + cour macadamisés, murs d'enrochement et terrain arboré.
* Equipements : eau potable du réseau communal, tout à l'égoût, menuiseries extérieures en bois (double vitrage + OB), murs (avec agglos de 22,5 + laine de verre 100 mm + placo), isolation sous toiture : 2 couches de laine de verre 100 mm + 1 gr de 60 mm, chauffage par plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage fonctionnement sur pompe à chaleur air-eau (de 2009), VMC double flux (de 2016), 25 m² de panneaux solaires en toiture (de 2010 avec contrat transférable : rapport annuel environ 1600 €, reste 10 ans à courir), aspiration centralisée sur les 3 niveaux, production d'eau chaude par pompe à chaleur (réservoir 300 litres), précablage alarme, vidéo surveillance en place, toiture tuiles terre cuite avec sous-toiture, parafoudre sur réseau électrique et téléphone.
* Taxe foncière annuelle 2017 : 792 €.
* Taxe d'habitation annuelle 2017 : 916 €.

Prix : 298.000 €
(commission d'agence de 4,56% incluse)
 

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