WETTOLSHEIM (Haut-Rhin)

Dans ce joli village alsacien, au milieu du vignoble au sud de COLMAR, à vendre MAISON d'environ 220 m² en exposition plein SUD, édifiée en 1978 sur un terrain de 13,27 ares formé d'une voie d'accès privée bordée de vignes et d'une vaste cour macadmisée pour stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin arboré et clos (avec terrasse, cabanon d'été de 20 m², four à pizzas ou à tartes flambées).
Cette propriété sans vis-à-vis comprend :
* Au rez-de-chaussée : anciens locaux professionnels constitués d'une entrée et de 3 pièces aménagées de 34 m² (idéal pour une profession libérale telle que médecin, infimière, assureur, architecte, etc...) + garage et buanderie d'environ 39 m².
* Au niveau supérieur : entrée, cuisine équipée (récemment rénovée en granit), un spacieux et lumineux salon-séjour d'environ 55 m² (avec cheminée feu à l'âtre + insert et accès direct sur une pergola-terrasse extérieure couverte en exposition plein SUD de 13,40 m²), une salle d'eau et un wc.
* A l'étage : une mezzanine, 3 chambres à coucher lumineuses (avec possibilité d'en aménager une 4ème), 1 salle de bains avec wc, et un grenier.
* Equipements : tout à l'égoût (branchement prévu pris en charge aux frais du vendeur), eau potable du réseau communal, chauffage par chaudière au gaz de ville pour le RDC et le 1er niveau + cheminée feu à l'âtre avec insert + poêle de masse en faïence (Kachelofen), et chauffage électrique au niveau supérieur, pompe à chaleur AIR-AIR, menuiseries extérieures double vitrage, internet ADSL (fibre optique), TV rateau + fibre.
* Taxe foncière 2018 : 1.359 €
* taxe d'habitation 2018 : 1.339 €

Prix : 415.000 €
(commission d'agence de 3,75% incluse)

 

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