VAL D'AJOL (Vosges)

Belle maison contemporaine de 247 m² habitables avec son bâtiment professionnel annexe de 200 m², édifiés en 2015 sur un terrain plat de 4000 m² entièrement constructible situé en zone d'activités, avec gros potentiel de développement.
Propriété idéale pour créateur d'entreprise, artisan, industriel. Toutes possibilités d'activités professionnelles possibles (artisanat, services, etc...).
Villa construite avec des matériaux, des aménagements et des décorations haut de gamme, de plein pied et parfaitement adaptée à des personnes à mobilité réduite (dimensions et aménagements adaptés), comprenant :
* Au rez de jardin : entrée (8 m²), cuisine équipée (29 m²), salon-séjour (50 m² - avec poêle de masse TULIKIVI), 1 chambre à coucher avec dressing (24 m²), 1 bureau (20 m²), 1 salle de bains (18 m²), 1 wc séparé (2,20 m²), 1 buanderie (24 m²) et 1 cave (8 m²).
* A l'étage : mezzanine (19 m²), 1 chambre à coucher avec dressing (27 m²), 1 autre chambre à coucher, 1 wc (2,20 m²), 1 salle de bains (10 m²) et 1 balcon plein SUD (8 m²).
* A l'extérieur : terrasse, bâtiment professionnel indépendant de 20 m sur 10 m, édifié sur 2 niveaux (actuellement à usage de garage et de dépôt).
Villa tout confort parfaitement isolée (haut de gamme) : isolant toiture 70 cm de laine soufflée et isolant murs 15 cm, menuiseries extérieures PVC triple vitrage anti-effraction (IR4/15/4/14/4 ARGON), volets roulants isolants électriques, d'où un DPE de premier ordre (énergie B.73 - GES : A.2).
* Equipements : chauffage au sol (pompe à chaleur air-air), poêle à bois de masse TULIKIVI à haut rendement calorifique dans le séjour, assainissement collectif tout à l'égoût.
* Taxe foncière annuelle : environ 1200 €.
* Taxe d'habitation annuelle : 797 €.

Prix global de l'ensemble immobilier justifié : 460.000 €

(commission d'agence de 5% incluse)
 

 

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