PROCHE DE GERARDMER (Hautes-Vosges)


Chalet de standing "Haute Couture" édifié sur un terrain de 1612 m², d'une surface habitable d'environ 180 m² sur 3 niveaux offrant une capacité d'accueil jusqu'à 25 couchages. Idéal pour résidence secondaire + location saisonnière accessoire avec un studio au 1er niveau, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec penderie) de 6,24 m², wc séparé, séjour de 58,18 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse de 35,13 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau (vue sur le jardin).
* Au 1er étage : hall de nuit de 6,24 m² avec WC séparé, salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire, 3 grandes chambres à coucher de 16 à 17 m² avec balcon dont 2 avec vue panoramique.
* Au rez-de-jardin : studio équipé de 41 m² avec entrée indépendante, actuellement sur le marché de la location saisonnière, offrant un très bon taux de remplissage (revenu annuel d'environ 12.000 €), garage 2 voitures, appentis, local à skis.
* A l'extérieur : un jardin arboré et aménagé de 1,6 are, accès et emplacements de parkings extérieurs privatifs pavés.
* Equipements : chauffage par géothermie au sol, poêle à bois dans le séjour avec conduit + bouche de diffusion à l'étage, fosse septique.

Prix net vendeur : 425.000 €
(commission d'agence 4% à charge de l'acquéreur)
 

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